Письмо АО Дом.РФ о мерах государственной поддержки семей

Дата: 
09.07.2020

АО «ДОМ.РФ» в соответствии с письмом СРО «СОДЕЙСТВИЕ», Союза СРО «НОКК», а также Союза СРО «ГКС» (далее совместно – СРО) сообщает следующее.

По состоянию на 06.07.2020 в АО «ДОМ.РФ» поступило более 9 тыс. заявлений на выплату средств государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» от кредитных потребительских кооперативов, при рассмотрении которых зафиксированы следующие обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении займов гражданам исключительно для целей получения ими права на участие в программе государственной поддержки, а именно:

 заключение сторонами договоров займа начиная с 25.09.2019 (непосредственно с даты вступления в законную силу условий реализации мер государственной поддержки);

 предоставление займов в размере (в том числе с учетом начисленных процентов), соизмеримом с максимально возможным размером средств государственной поддержки (порядка 450 тыс. рублей);

 установление процентных ставок по договорам займа, значительно превышающих среднерыночный уровень процентных ставок на рынке ипотечного жилищного кредитования;

 установление договором займа порядка начисления и уплаты заемщиком процентов за пользование займом, предусматривающего начисление займодавцем процентов за пользование денежными средствами единовременно за весь период заимствования, а также взимание указанной задолженности по процентам в первые периоды обслуживания займа.

Считаем необходимым отметить, что данные обстоятельства не соответствуют утверждению, указанному в письме СРО, о добропорядочности принципов функционирования кредитных потребительских кооперативов, деятельность которых не нарушает законных интересов граждан Российской Федерации.

Один из фактов недобросовестной деятельности указанных организаций установлен в отношении КПК «ФИНА НСИНВЕСТ ФЭМИЛИ», являющегося членом Союза СРО «ГКС».

По ряду заявлений данной организации на выплату средств государственной поддержки установлено, что проценты за пользование займами начисляются займодавцем единовременно за весь период заимствования и подлежат уплате заемщиком по истечении 30 дней с даты предоставления займа.

Таким образом, на основании параметров одного из договоров займа: сумма займа составила 200 тыс. рублей, процентная ставка ꟷ 17% годовых, срок заимствования ꟷ 84 месяца, размер начисленных процентов по договору займа по истечении
не более 3 календарных месяцев со дня предоставления займа ꟷ 238 тыс. рублей можно сделать вывод о недобросовестном отношении указанной организации к обеспечению защиты законных прав и интересов гражданина по получению средств государственной поддержки для целей улучшения жилищных условий.

АО «ДОМ.РФ» в связи с несоблюдением КПК «ФИНА НСИНВЕСТ ФЭМИЛИ» требований действующего законодательства Российской Федерации о порядке начисления процентов за пользование заемными средствами направило в его адрес письмо от 12.03.2020 № 3375-ВН об истребовании ранее выплаченных средств государственной поддержки. В ответ на указанное требование АО «ДОМ.РФ» кредитный потребительский кооператив письмом от 23.03.2020 № 80 сообщил об отсутствии оснований для осуществления возврата средств. Вместе с этим АО «ДОМ.РФ» в письме от 23.04.2020 № 5821-А Н подтвердило необходимость осуществления возврата средств, а также указало на несостоятельность доводов рассматриваемой организации, однако по состоянию на 06.07.2020 законное требование АО «ДОМ.РФ» не было удовлетворено.

Кроме того, от одного из заявителей указанного кредитного потребительского кооператива 17.06.2020 в адрес контакт-центра АО «ДОМ.РФ» поступило обращение, содержащее информацию о том, что займодавцем в соответствии с требованием АО «ДОМ.РФ» о возврате ранее выплаченных средств государственной поддержки данные средства были возвращены в АО «ДОМ.РФ», что обусловило необходимость самостоятельного исполнения заявителем обязательств по договору займа.

Важно отметить, что аналогичные и схожие принципы предоставления гражданам ипотечных жилищных займов свойственны также и иным кредитным потребительским кооперативам, являющимся членами СРО.

С учетом изложенного, в целях обеспечения целевого характера расходования целевых денежных средств, выделенных на реализацию указанных мер государственной поддержки из федерального бюджета Российской Федерации, а также следуя принципам обеспечения реализации законных прав и интересов граждан Российской Федерации по получению средств государственной поддержки на цели улучшения своих жилищных условий, АО «ДОМ.РФ» было вынуждено обратиться в адрес контрольно-надзорных и правоохранительных органов в целях осуществления проверки деятельности кредитных потребительских кооперативов по предоставлению гражданам ипотечных жилищных займов, источником исполнения обязательств по которым являются средства государственной поддержки.

Выплата средств государственной поддержки по заявлениям кредитных потребительских кооперативов до завершения указанной проверки приостановлена.

Дополнительно информируем о том, что в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации установление зависимости между исполнением гражданами обязательств по заключенным договорам ипотечного жилищного займа и рассмотрением возможности направления средств государственной поддержки на цели погашения задолженности по таким займам в рамках реализации соответствующих федеральных программ не основательно.

Управляющий директор
А . Ниденс
Салиенко Егор