Прочая деятельность

Вопросы по прочей деятельности кредитных кооперативов.

Расчет ПСЗ и членских взоносов

Нам, наше СРО ____, ответили на наш вопрос: как считать ПСЗ в процентном  выражении (левая рамка):
Их ответ:
А) что в  левой  рамке, указываем проценты в денежном выражении +  размер Членского  взноса. (Это нам понятно)
Б) что в правой рамке указывается  ПСЗ в процентах годовых опять же(!):  проценты годовые + членский взнос = итого  ПСЗ не должна составлять рассчитанное ЦБ на квартал  ПСК. (Это нам не понятно)     
 С Ваших   слов поняла, что в левой рамке пишем только в процентом выражении годовой процент на осн. сумму займа.  (Т..е.  как прежде писали размер ПСК)
Как же все таки правильно считать левую рамку? И по какой формуле?

О процентной ставке

Должны кооперативы в квадратах, верхнем правом углу, раскрывать процентную ставку годовых обязательно в сотых после запятой (255,50%) или достаточно в десятых(255,5%) есть по этому поводу какие-нибудь правила, нормы, указы и прочее.

Переуступка просроченной задолженности

Скажите в п. 13 договора "Условие об уступке кредитором третьим лицам прав (требований) по договору" что правильно написать:  Настоящим заёмщик запрещает кредитору переуступать  или Заемщик согласен на переуступку после прекращения членства. Так как мы берем на отдельном документе  согласия на переуступку.

Продажа авто переданное приставами

В счет погашения долга приставы предали нам автомобиль должника. Мы никогда с таким не сталкивались. Хотелось бы посоветоваться, как ее проводить по бухгалтерии и постановке на учет. Может быть, есть какие-то нюансы, о которых мы не знаем.

Авто мы оприходуем, тут же мы хотим его продать. Неужели с продажи мы не должны платить налог? Продавать мы должны по той стоимости, по какой нам передали приставы? Мы кое, что вложим в автомобиль (предпродажная подготовка). Увеличивается ли балансовая стоимость на затраты по предпродажной подготовке?

И еще, нужно ли ставить автомобиль на учет в военкомате? Где то в интернете проскальзывает, что нужно.

По обучению ПОД/ФТ

У нас запрашивают от вас Лицензию организации, проводившей обучение по ПОД/ФТ.

Доходность

Самый наболевший  вопрос, это  критерии оценки.  Возможно,  ли  включать в доходную статью доход поручителей? Ведь договор поручительства тоже обеспечивает исполнение  обязательств.  Доход супруга  я  думаю,  возможно.  Доход поручителей,  конечно, смешно включать, но в некоторых  случаях очень хотелось бы.

Расчет платежеспособности

В соответствии с п. 5.4 БС  "совершения операций..."  расчет платежеспособности производится  уполномоченным  лицом  Кооператива, а ее результаты  оформляются  в письменном  виде"  Подскажите, пожалуйста, каким  документом уполномочить лицо на  произведение расчета и как его правильно оформить.  Возможно, у Вас есть примерные описания процедур оценки и фиксирования  результатов?

О сроках ПВК

Подскажите, пожалуйста, по ПВК
1. в течение, какого времени уполномоченный сотрудник должен отправлять сведения ответственному сотруднику при затруднении квалификации операции, и какая должна быть форма сообщения
2. Какой порядок действий, когда операция, подлежащая обязательному контролю, была выявлена после 3-х рабочих дней следующего за днем совершения операции.
Порядок фиксирования информации и сроки отправки сведения в уполномоченный орган.

Информация по ПВК после сделки

Из последнего Вашего вебинара  сделала себе замечание на счет не отправления в РФМ сообщений по  отказу ПФ в погашении по договору займа на момент обнаружения таковой ситуации. Такое событие у нас было давно, примерно год назад.
И еще  существует у нас ситуация:  также давно была сделка с погашением маткапиталом у нас. Жилье пайщиком приобреталось  стоимостью свыше 3 млн.  Я ее пропустила тоже не подала  сообщение своевременно.
Теперь ... сами понимаете. Что делать ? подать сейчас, поздно - боюсь наказания!  Могу даже объяснить, почему боюсь.
Была у нас проверка РФМ, Прицепились, почему не были своевременно отправлены  "исправленные" сообщения. На тот момент у меня были аргументы и все обошлось.. Но сейчас..
Что посоветуете? Как мне отговорится, если что? Если опыт у кого?

Снижение базы по налогу на прибыль

Просим разъяснить порядок списания расходов кооператива и расчет налогооблагаемой базы при расчете налога на прибыль.

Кооператив, осуществляя свою уставную деятельность, получает процентные доходы по выданным займам пайщикам, при этом, сумма полученных процентов по выданным займам превышает сумму процентов по привлеченным займам. Правомерно ли, при расчете налога на прибыль, за счет разницы полученных и выданных процентов списывать расходы на содержание кооператива (з/плата работников, аренда помещения и т.п.) и учесть в расходах при расчете налогооблагаемой базы налога на прибыль, а недостающую сумму указанных расходов списать за счет членских взносов и не учитывать при расчете налога на прибыль при условии, что этот порядок отражен в учетной политике кооператива?

Просим дать развернутый ответ с ссылками на законодательство, так как сейчас

О сайте кооператива

обязан ли кооператив размещать на сайте в сети интернет архивные документы (т.е. документы прошлых лет, не действующие в текущий момент) например: уведомления о проведении собрания, отчеты по итогам проводимых собраний, учредительные документы: устав не действующие редакции и внутренние документы (программы по выдачи займов, программы по привлечениям, положения ...) или достаточно на сайте размещать актуальные сведения для пайщиков?

Ключевая ставка

В какие сроки после изменения ключевой ставки ЦБ РФ Кредитные потребительские кооперативы должны поменять буклеты и рекламные ролики? В тот же день изменения ставки ЦБ РФ или есть, какие-то сроки (2-5 дней, например)?

Передача квартиры кооперативу

1. Кооператив впервые столкнулся с такой ситуацией.
По решению суда нашему Кооперативу передали в собственность недвижимое  имущество (квартиру) – в счет погашения долга пайщика.
В связи с этим возникли следующие вопросы:
1. Как поставить квартиру на баланс Кооператива?
2. Какие проводки по погашению долга необходимо выполнить?
3. Какие налоги (НДС, налог на прибыль, другой?)  должен уплатить Кооператив в связи с наличием данного недвижимого имущества?
4. Как в дальнейшем продать данное имущество? Действия Кооператива в случае реализации квартиры? И как лучше продавать квартиру – за цену, равную сумме долга или можно за большую сумму? И какие налоги необходимо будет уплатить после продажи квартиры?

О стандарте оценки жилья

Стандартом предусмотрена обязанность КПК проводить оценку приобретаемого объекта. Обязан ли КПК для подтверждении цены хранить в деле заемщика распечатки с АВИТО и т. п. Или достаточно указание цены в договоре займа (стороны оценивают предмет залога по соглашению …...)

Оформление оценки трудоспособности

Пунктами 5.4  и 5.5 Стандарта предусматривается проводить  оценку платежеспособности уполномоченным должностным лицом и предоставлять произведенную оценку органу принимающему решение о предоставлении займа (комитет по займам).  Может ли член комитета по займам (один или несколько) быть должностным лицом, которое будет проводить оценку платежеспособности? Это должен быть один человек или возможно несколько? Должностное лицо обязательно должно состоять в трудовых отношениях с КПК? Оформлять оценку платежеспособности необходимо отдельным документом или возможно включить раздел о платежеспособности в  протокол комитета по займам?

О заключении договора залога

Пункт 7.3 стандарта предусматривает,  что залогодателем может быть только лицо владеющее имуществом на праве собственности. Правомерно ли будут действия КПК по заключению  договора залога земельного участка права на который подтверждены договором аренды (краткосрочной до года, долгосрочной свыше года)?

Передача имущества в залог

Пункт 7.4 предусматривает что залогодатель обязан предоставить в КПК  (следовательно КПК обязан получить) согласие участников совместной собственности (долевой) на передачу имущества в  залог.   В соответствии со ст.7 п.2. ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено, что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. На практике регпалата при регистрации залога  на долю согласие сособственников (при долевой собственности) не берет.  На сколько важно для КПК и чем грозит отсутствие согласия на залог от участника долевой собственности. (в залог ½ квартиры, согласие собственника второго отсутствует).

О стандарте улучшения жилищных условий

Пункт 4.10 Стандарта предусматривает обязанность КПК проверять наличие объекта в целях контроля реальности улучшения жилищных условий проживания заемщика. Должен ли КПК проводить анализ места проживания заемщика (сбор сведения, выезд  на объект, и т. д.) до сделки и сравнительный анализ приобретаемого объекта и объекта где заемщик проживает? По каким параметрам оценивать улучшении жилищных условий в понимании данного пункта стандарта?

Если семья живет в благоустроенном доме 100кв. (или имеет квартиру большей площадью чем покупают) и покупает комнату/квартиру (на будущее детям или чтобы сдавать) будет это являться улучшении жилищных условий? Должен КПК проводить анализ в этой части или ограничиваться тем что приобретается объект пригодный для проживания?

О противодействии коррупции

Постановление Правительства РФ от 31 июля 2017 г. N 913 "Об утверждении Правил представления юридическими лицами информации о своих бенефициарных владельцах и принятых мерах по установлению в отношении своих бенефициарных владельцев сведений, предусмотренных Федеральным законом "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", по запросам уполномоченных органов государственной власти" 30 июля вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. №267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вносящий изменения в Федеральный закон от 7 августа 2001 года №115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"?

Кодирование операций

Подскажите, пожалуйста какой код вида операции по Указанию 4263-У ЦБ России надо ставить на операции с денежными средствами "штрафы и пени по суду"? Мы ставили на код вида операции 05910 . А в программе, которую мы купили … данная операция с денежными средствами ставиться на код операции 05110, подскажите как правильно?

Страницы