Учет залога
27.10.2020Ким Л.В., преподавателя АНО ДПО «Уральский ювелирный центр» (Екатеринбург)
31.08.2020 на сайте вашего СРО был опубликован ответ на вопрос КПК по «Учёту реализации залога».
На мой взгляд в отражении факта принятия в собственность КПК залогового имущества, взаимозачёта обязательств и факта дальнейшей реализации залога были допущены неточности.
- Вызывает сомнение, что для учёта нового имущества КПК был использован счёт 41 «Товары». Возможно, это сделано с целью продажи в дальнейшем квартиры пайщику. Но торговая деятельность запрещена КПК (ст.6, п.1. ,пп7 190-ФЗ).
При учёте квартиры в собственность КПК, имущество . Новый актив должен быть использован в соответствии целям деятельности КПК. А дальнейшая реализация квартиры , хоть и пайщику КПК, не соответствует цели деятельности КПК –оказание финансовой взаимопомощи членам КПК.
2.Кроме того, в учёте
На мой взгляд проводки д.б. следующие :
2.1. Дб 01 Кр76 –5000000 руб. отражена стоимость залогового имущества (либо по цене, указанной в Предложении УФССП).
У КПК возникла кредиторская задолженность перед залогодателем (он же заёмщик)-5000000 руб.
- Дб 76 Кр 62 (58,78) – 4000000 руб. отражен зачет части стоимости залогового имущества в счет погашения обязательств заёмщика.
- Дб 62 Кр51 -1000000 руб. отражена оплата разницы между стоимостью залогового имущества и суммой обязательств залогодателя на депозитный счет службы судебных приставов
При дальнейшей продаже квартиры, речь уже не может идти о реализации залогового имущества, это уже собственность КПК.
Если всё таки КПК решил продать актив, то стоимость д. б. хоть немного, но выше 5000000 руб., чтобы не было претензии со стороны налоговых органов (если учли квартиру как товар на 41 счёте). Если продаём как ОС, то определяем его рыночную стоимость). В итоге, в любом случае получаем прибыль от сделки, и учитываем эту прибыль при налогообложении.