Использование средств господдержки

23.11.2019
Вопрос: 

В рамках Федерального закона от 03.07.2019 г. №157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей  в части погашения обязательств по ипотечным жилищ­ным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об ак­тах гражданского состояния",  многодетные семьи, в которых с 01 января 2019 года по 31 де­кабря 2022 года родился либо родится третий и последующие дети могут получить господ-держку в виде средств, предназначенных для полного или частичного погашения ипотечного кредита (займа) гражданина (заемщика или созаемщика по кредиту) в размере его задолжен­ности, но не более 450 000 рублей.

Договор ипотечного кредита (займа), на погашение которого запрашивается субсидия, должен быть подписан до 1 июля 2023 года в рамках любого продукта жилищного кредито­вания на следующие цели:

-       приобретение по договору купли-продажи у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства

-       приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) или соглашению (договору) об уступке прав требований по ДДУ

-       рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной органи­зацией на цели, указанные выше.

В рамках вышеизложенного также прошу дать разъяснение, вправе кредитный потре­бительский кооператив выдавать ипотечные займы, на погашение которых возможно напра­вить средства господдержки

Ответ: 

Как Вы знаете, ч. 4, ст. 1 Закона № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния» установлена возможность полного или частичного погашения  обязательств по ипотечному жилищному …займу гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

Право на такую меру государственной поддержки имеют граждане РФ – мать или отец, у которых в период с 1.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родились третий ребенок и последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному займу. 

В связи с введением этой нормы, в СРО обращаются кооперативы с вопросом о возможности предоставления целевых ипотечных займов, планируемых к погашению с использованием средств государственной поддержки. В отличие от первоначального проекта, где понятие «кредитор» ограничивалось кредитными организациями, «Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным кредитам (займам)», утвержденное постановлением Правительства РФ № 1170 от 7.09.2019 г., не содержит такого ограничения. Поэтому формально средства государственной поддержки могут направляться и на погашение целевых ипотечных займов, предоставленных кредитными кооперативами.

Но поскольку распорядителем средств государственной поддержи является АО «ДОМ.РФ», следует предварительно согласовать с ним (его региональным представителем) возможность направления средств государственной поддержки на погашение обязательств по целевым ипотечным займам, предоставленным кредитными кооперативами. В соответствии с Законом № 225-ФЗ, АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») является единым институтом развития в жилищной сфере. Ранее АО «ДОМ,РФ» действовало через сеть аккредитованных партнерских организаций, на основе собственных стандартов и правил.  

Со своей стороны, мы направили запросы в Министерство финансов РФ и в Банк России.

Категории вопросов: