ПРОТОКОЛ № 158/2/ВП

заседания контрольной комиссии

Ассоциации «Саморегулируемая организация кредитных кооперативов «Содействие»

г. Смоленск                                                                                                  28 июня 2019 года

10 часов 30 минут

Заседание контрольной комиссии в форме очного голосования проведено по адресу: г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 9, офис. 301.

Присутствовали:

Кирпиченкова Т.В. – Председатель комиссии,

Тарасова Н.В. – член комиссии,

Степченков А.В. – член комиссии.

Приглашены:

директор Ассоциации М.Р. Овчиян,

консультант, курирующий кооператив, Сысоева А.М.

Председательствует на собрании Кирпиченкова Т.В.

Ведение протокола поручено Тарасовой Н.В.

Повестка дня:

«О результатах внеплановой проверки Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз» (ИНН 2205011938, ОГРН 1102205000083, зарегистрированного по адресу: 659840, Алтайский край, Троицкий р-н, с. Троицкое, ул. 60 лет Октября, д. 36/2 (фактически находящегося по адресу: 659840, Алтайский край, Троицкий р-н, с. Троицкое, ул. 60 лет Октября, д. 36/2), учтенного в реестре членов ассоциации за № 56.

Открыла заседание Председатель Контрольной комиссии Кирпиченкова Т.В.:

«Проверка инициирована в связи с обращением в Управление Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг в Сибирском федеральном округе С.К.Е. о несоответствии информации об условиях предоставления займа информации, размещенной на сайте кооператива в сети Интернет.

Приказом № 98/ВП от 05.06.2019 структурному подразделению, осуществляющему контроль за деятельностью кредитных кооперативов, участвующих в СРО «Содействие», было поручено провести внеплановую проверку доводов заявителя в отношении КПК «Кредитный союз».

Прошу руководителя Контрольной группы изложить результаты проведённой внеплановой проверки».

С докладом о результатах внеплановой проверки КПК «Кредитный союз» выступил Степченков А.В., который сообщил:

«В рамках проверки у Кооператива были запрошены:

а)  пояснения относительно изложенных в обращении обстоятельств;

б)  информация о процедуре сделки по предоставлению займа с использованием средств материнского капитала;

в) пояснения о заявленном признаке недобросовестной практики, когда продавец может получить средства целевого займа, предназначенные для оплаты по договору купли – продажи жилого помещения только после получения средств из пенсионного фонда в погашение т.н. займа; 

г) реестр договоров целевого займа, на погашение которых планируется направить средства материнского (семейного) капитала, предоставленных за период с 1.01. по 20.05.2019 г. 

Сысоева А.М. сообщила, что «Кооперативом представлены пояснения по существу обращения С.К.Е. и запрошенные документы в полном объеме».

Степченков А.В. доложил, что «согласно представленным материалам КПК «Кредитный союз» заявитель С.К.Е. обратилась в Кооператив 26.04.2019 года с заявлением о выдаче займа для приобретения недвижимого имущества (комнаты в общежитии (с передачей 2/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату) «на улучшение жилищных условий с возможностью погашения средствами материнского капитала». Данные кредитной истории заявителя подтверждали неблагонадежность заемщика.

В целях дополнительного обеспечения исполнения обязательств С.К.Е. было предложено предоставить поручительство. С.К.Е. в качестве поручителя предложен супруг, однако супруг, С.А.Д., имеет задолженность по своим кредитным платежам. В связи с чем, С.К.Е. предложила в качестве поручителя свою мать С.Е.Н.

После чего заявка на выдачу займа была одобрена с выше предложенными условиями: с привлечением поручительства С.Е.Н. и залогом приобретаемого имущества. 

Впоследствии, С.К.Е. отказалась оформлять сделку с участием нотариуса, ссылаясь на большие материальные траты у нотариуса. Таким образом, по итогам проверки предоставленных документов и с учетом позиции С.К.Е., комитет по займам Кооператива в выдаче займа отказал.

Доводы заявителя С.К.Е. о перечислении средств лишь спустя 1,5 месяца после оформления сделки, когда Пенсионный фонд переведет средства материнского капитала в Кооператив, не подтвердились. По всем выданным в 2019 году ипотечным займам, на погашение которых планировалось направить средства материнского (семейного) капитала, денежные средства перечислялись в день заключения договора, что подтверждается представленными платежными поручениями»

Сысоева А.М. добавила, что «на основании обращения С.К.Е. контрольная группа проверила официальный сайт кооператива www.creditzar.ru».

Степченков А.В. сообщил, что «при проверке официального сайта кооператива выявлены следующие нарушения:

  1. На сайте кооператива не размещена информация об условиях предоставления, использования и возврата потребительского и ипотечного займам, как это предусмотрено ч.4, ст. 5, п.3, ч.2, ст. 6.1 Закона № 353-ФЗ и информация, предусмотренная п.1, ст.3 Базового стандарта защиты прав.
  2. Использование на сайте название займа «Займы по сертификату материнский капитал; Сумма займа в размере остатка» искажает его целевое назначение «на улучшение жилищных условий», установленное п. 6.1, ст. 7, п. 6, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Информация в такой редакции вводит пайщика в заблуждение относительно возможностей реализации материнского капитала при посредстве кооператива – возможности противоправного «обналичивания» средств материнского «семейного капитала». Это содержит признаки нарушения следующих норм: п. 1, ч. 4, ст. 5 Закона № 38-ФЗ «О рекламе», ч. 1 ст. 5 Закона № 38-ФЗ, части 1,2,3 ст. 6 Базового стандарта защиты прав, ч. 4 «Порядка предоставления кредитным кооперативом ипотечных займов (в том числе с их возвратом за счет средств материнского (семейного) капитала)».
  3. На странице КПК «Кредитный союз» отсутствует № и дата вступления в члены Ассоциации «Саморегулируемая организация кредитных кооперативов «Содействие», в состав которой 18.05.2011 он вступил под № 056, что нарушает  п. 1 ч. 1 ст. 3, Базового стандарта защиты прав, ч.14 ст. 28 Закона № 38-ФЗ.
  4. Информация о необходимости поручителей и залога при предоставлении займов, на погашение которых планируется направить средства материнского капитала, отражена неоднозначно.

Сысоева А.М. добавила, «что в результате проверки договора займа №0001689 от 20.05.2019, договора поручительства №0001689-п1 от 20.05.2019, платежного поручения № 137, установлено:

  1. Ипотечный заем оформлен в табличной форме. Под ипотечными займами понимаются займы, предоставляемые пайщикам из фонда финансовой взаимопомощи целевым назначением на приобретение (строительство) жилых помещений, ипотека на которые возникает в силу ст. 69.1 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
  2. Ипотечный договор оформлен на 3 месяца, примерный размер среднемесячного платежа составляет 151008,67 руб. В заявлении на выдачу займа указана сумма ежемесячного дохода заемщика 15000 руб., поручителя – 20000 руб. Это свидетельствует о невозможности своевременного погашения займа в случае отказа Пенсионного фонда в выплате средств материнского капитала, что создает существенные кредитный риски.

Ипотечный заем обеспечен только поручительством, что создает существенные кредитные риски при отказе Пенсионного фонда РФ в выплате средств материнского капитала. Кроме того, договор поручительства № 0001689-п1 к договору займа № 0001689 от 20.05.2019 о сроке договора поручительства.

  1. Выплата денежных средств по договору ипотечного займа произведена в день заключения договора, что подтверждается платежным поручением № 137.

Директор СРО «Содействие» Овчиян М.Р. подвёл итоги работы Контрольной группы:

  1.  ущемление в правах на получение ипотечного займа С.К.Е. не произошло, кооператив действовал в соответствии с внутренними нормативными документами и «Базовым стандартом совершения кредитным потребительским кооперативом операций на финансовом рынке», утвержденным Банком России. 
  2. выявленные нарушения в результате проверки сайта кооператива требуют устранения.
  3. выявленные замечания в результате проверки договора займа и договора поручительства Кооперативу следует учесть в последующей работе.

Председатель Контрольной комиссии Кирпиченкова Т.В. ознакомила всех присутствующих с материалами внеплановой проверки. После чего, предложила перейти к обсуждению результатов проверки и подведению итогов заседания комиссии.

На основании изложенного, Контрольная комиссия постановила:

1) согласиться с выводами Контрольной группы и утвердить Акт по результатам внеплановой проверки КПК «Кредитный союз» от 28.06.2019;

2) директору СРО «Содействие» сообщить в Управление Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг в Сибирском федеральном округе о результатах проверки КПК «Кредитный союз»;

2) директору СРО «Содействие» сообщить С.К.Е. о результатах проверки КПК «Кредитный союз»;

3) консультанту, курирующему кооператив, направить в адрес КПК «Кредитный союз» Акт по результатам внеплановой проверки от 28.06.2019;

4) консультанту, курирующему кооператив, подготовить и направить в адрес КПК «Кредитный союз» Требование об устранении нарушений;

5) секретарю передать Акт по результатам внеплановой проверки КПК «Кредитный союз» от 28.06.2019 для размещения на сайте СРО «Содействие».

Председатель комиссии

Т.В. Кирпиченкова

Секретарь

Н.В.Тарасова

Скачать: